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楼顶水箱终于有人管了

更新时间:2019-9-21 8:39:08

    水质问题市民关注,上海就首份二次供水管理办法征求公众意见 物管和供水公司可托管二次供水设施。


    你可曾在你家楼顶上看到过一个大水箱?每当夜间用水低谷的时候,就可以利用它借助管网余压补充所蓄的自来水,而水箱的卫生状况则是十分关键的问题。近日,上海市水务局就楼顶水箱等二次供水设施发布了首份《上海市生活饮用水二次供水管理办法(公众征询稿)》(以下简称“《办法》”),向公众征求意见。


   《办法》明确了二次供水设施的产权人为维护管理的责任方,可交由供水企业或物管托管,维护管理单位需要对楼顶水箱等定期进行水质检测,并且每半年应至少清洗、消毒一次,如果出现大检修,由物管托管的小区检修费用在物管费中列支。


管理:


供水设施产权人为责任方


    据了解,按照现行的国家规范要求,市政供水压力不低于0.14兆帕,即满足4层及以下楼层的直接供水,4楼以上的高层楼层需要借助二次供水设施来供水,而以禅城区为例,目前现有二次供水水池就有近8000个。


    上海市水务局相关负责人告诉记者,在制定二次供水管理办法之前,上海二次供水设施的管理存在权责不明的情况。该负责人指出,有用户将水箱等二次供水设施交由供水企业托管,但也有用户置之不理,并无托管,导致楼顶水箱遭受灰尘、鸟粪、雨水等污染,卫生条件堪忧,直接影响到自来水水质的安全。


    而此次制定《办法》的目的,则明确了二次供水设施管理中的权责问题。相关负责人解释道,根据《办法》,也就是说二次供水设施维护管理单位的责任方为二次供水设施的产权人,如果自行管理不便,产权人可由物管管理托管,也可由供水公司托管。


    同时,全市二次供水的监督管理工作实行“属地负责”原则。属地供水主管部门负责对现有二次供水设施开展排查,对老旧落后的二次供水设施制订改造计划,督促二次供水设施开发建设单位或产权单位、业主在规定时间内完成整改工作。


规定:


水箱至少每半年消毒一次


    二次供水的管理和维护单位,需要定期对水箱(池)进行清洗、消毒、定期进行水质检测,并协助检测单位做好取水水质抽样工作、将检测结果在公示栏公示等形式及时反馈给用户;巡查管网漏损情况并及时修复、保持泵房环境卫生清洁、维持加压、电控设备正常运行;建立健全二次供水设施运行、维护和水池(箱)清洗消毒的台账和档案,建立清洗、消毒、水质检测、安全防范等各项管理制度,确保水质安全。


    供水设备的卫生状况关系到居民的饮水安全,《办法》对供水设备的清洁有了明确的规定,二次供水水池(箱)每半年应至少清洗、消毒一次,无负压设备罐体每两年至少清洗、消毒一次。


    同时,维护管理单位应当保证二次供水不间断供水。由于工程施工、设备维修、水箱清洗消毒等原因需要停止供水的,应当按照规定履行报告程序,提前24小时告知用户做好储水准备;因设备故障或者紧急抢修不能提前通知的,应当在抢修的同时,以便于公众知晓的方式发布停水信息,尽快恢复正常供水,并向供水主管部门报告。


检修:


由物管托管的在物管费中列支


    对于二次供水设备的管理、维修费用,《办法》也有明确的规定:物业管理小区的二次供水设施维护管理费用由物业服务企业计入物业服务成本,在物业管理费中列支;其他类别的二次供水设施维护管理费用由二次供水产权单位或业主与维护管理单位双方协商解决。二次供水设施的大检、大修费用可在共有收益账户或住宅专项维修资金账户中列支。


    如二次供水设施需紧急抢修,应先组织抢修,有关费用经审核或审计后,可在共有收益账户或住宅专项维修资金账户中列支。


    与此同时,也有代表提出了中间的做法。市人大代表李英表示:“建议从11月到4月冬季的半年,采取半年一次;从5月到10月夏季高温的半年,采取每个季度一次。”市供水行业协会技术咨询部主任王浩明则提出:“公房条件比较差的储水设备,半年内它的沉淀物比较厚,建议每季度清洗一次。”


    对于如何保证清洗质量,听证代表建议,建立全市统一、专业的清洗队伍,并且现场检测水质。听证代表王利提出,关键还是要加强监管,要将专业规范与社会监管结合起来。“戴了个草帽、穿了个凉鞋,连工作服都没有,半个小时清洗了6个水箱,如何保证这个水箱清洗质量呢?”


    草案还对现制现售饮用水设备的放置与巡查制度等进行规范市政协委会黄林鹏表示:“售水机大概是4500台左右,是不是可以和公共汽车一样,装一些监控的摄像头,防止有人故意地破坏。”


相关部门将根据充分梳理和研究听证代表们的意见,对草案进行科学、合理的调整。


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